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在交接房屋时，要检查固定设施，如果物品不能正常运转或损坏，可以要求房东维修；物业交验应作为合同附件，如果通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度，如果是自行租房，需要记录下水、电、气三表的具体数值以及内部电器使用情况、业主暂存物品状况等，并作为合同附件一一说明。以及购房人受侵害程度以及填补性赔偿数额等具体情节由法官自由裁量。由此可见。3、降低了小区的噪音和空气污染人车混杂的小区，车行时不可避免会有噪音和尾气污染，不仅降低业主的生活品质，也对业主的健康产生不利影响。以上就是有关于“购房者可以要回购房定金的情形”以及“购房定金纠纷怎么处理”的内容，希望对大家有一定的帮助。
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而住宅漏水一般分两种情况，一种是门窗渗水，由于窗框和墙面之间的胶没打好，雨水从缝中渗进来;还有一种是墙面渗水，由于外墙的防水没做好，雨水从外墙渗进来。
维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。这类捆绑销售和收费“潜规则”在各家商业银行中并不少见。资格审查
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