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文章关键词：房产所有权证 我们转楼盘的时候也会发现，同一个社区内，楼层不同房价都会不一样，可见，楼层的选择也很重要。他们都经过专业的培训，深谙扬长避短之道，因此与销售员交流一定要问对问题。2、安全问题

对于选择一楼的购房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的因素。这时购房者只能干着急。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。

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此外，如果出资人并非全款买房，而是贷款买房的话，一旦他没有按时偿还贷款，被借名者的信用资质就会被影响，甚至会被强制要求偿还贷款。下面为大家详细解答。一招验准真实的房龄

明白了以上三点概念的区别，就不容易在文字游戏上中招，但很多时候在二手房交易市场上，因为信息不对称的漏洞，卖方或者中介会虚报房龄，所以想要获得真实的房龄，还需要花一点心思和功夫。那么，东边套和西边套，到底哪个好？又该如何选择呢？来听听网友们怎么说。

值得一提的是，在一些政策宽松的城市，只要还清首套房贷款，再买二套房贷款依然按照首套房政策执行，所以购房者在贷款还清后，千万不要忘记解除抵押！

。因此，总有过来人强调：宁买满五高价不买满二低价！这是什么意思呢？

顾名思义，“满二”和“满五”分别就是“满两年”和“满五年”的意思，而“满五唯一”则是从获得房产证之日或契税票出票那天开始算，年限已满五年或超过五年，且在房主本人在本地登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，或以家庭为单位“唯一”的房子。二手房一般都是现房，省去了等期房的时间，因此不少人都倾向于购买二手房，但是二手房该如何挑选呢？实地看房时应重点检查哪些内容呢？今天小编就来告诉大家以下这几个不能忽视的方面。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。3、新房验收，防水很关键，准备工具：手电筒，新房子验收，一定要到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。

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房地产商为了能够吸引眼球、提高销售量，经常在广告上夸大其词，因此买房的时候切记不能轻信广告，而应该以实际为主，实地考察，了解情况。一、小产权房屋：小产权的房屋只有乡镇政府颁发的房地产许可证，没有国家颁发的房地产许可证，因此，小产权房也称为“乡产权房”，正是因为小产权房屋没有真正意义上的房地产许可证，因此，住房公积金管理中心不承认小型房产，自然也不可能使用公积金贷款。按照中国的风水学。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。

因此，二手房中介的选择也成为了一个必须要了解的事情，包括居间合同的签订等。中户型房子一般从两室一厅到三室两厅都有，且中户型里大多数都有双卫生间。二、新房PK二手房

小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。一、二手房交易中，不建议对交易房产只公证不过户，如此操作，购房者可能承担很大的风险。

其实过了6楼，景观视野都较好，也比较安静，但是房价相对较高，此外要注意电梯的问题。举个例子，如果当时买的时候，楼盘还是挺火爆的，升值潜力也高，但是由于周边交通和基础设施建造不完善，很容易导致房子贬值，房价下降。如实在需要中间人代收房款的应尽量寻找公证处或律师事务所参与监管。2、首次置业，购房资金有限，大多采用贷款方式。

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1、契税

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90－144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。总体计算下来，抵押的成本要比按揭高，简单来说就是在相同的贷款金额下，抵押贷款要比按揭贷款付出更多的利息。2、与其它功能分区之间的影响

有一些户型，厨房或卫生间的窗户对着入户花园，使得花园内的空气质量比较差。二、 二手房的缺点有哪些？

1、 房龄过长

按照规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年），因此对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能量身订造家具，使业主添麻烦。

这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。不考虑通胀计算租售比,已经成为笑柄。因为不同面积的房子，业主的居住需求也不同。比如：家具家电的尺寸要比正常小，还会大量使用镜子，巧妙布置灯光，让客户感觉到更为广阔的空间。另外，在二手房交易的过程中，经常会产生一些纠纷，其主要原因就是手续操作不当造成的。

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买方10个工作日后凭领取门市房权证通知单再次到门市房登记发证大厅领证。六、2010年商品房租赁合同中乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。最高人民法院应通过司法解释确定全国法院系统受理物业管理纠纷案件的收案标准。